Павел Немчинов (nemchinov) wrote,
Павел Немчинов
nemchinov

Продаю свои 15 соток - 19 000 руб/сотка!

Друзья, если вы давно мечтали о даче, я как раз продаю самый лучший участок!
Перед тем как начать подобный рассказ сразу же попрошу, если вы по какой-то причине не собираетесь пока покупать участок для себя - поделитесь информацией с друзьями! Внизу есть кнопочки для того что бы сделать репост или утащить к себе в соц. сеть!

Далее обо всем, по порядку.
Если вдруг вы не найдете ответы на интересующие вопросы в тексте, спрашивайте, с радостью отвечу.

1. Почему решил продавать?

Я приобрел участок 4 года назад. Тогда особо не знал что буду делать дальше, начну строиться или нет. Просто очень понравилось место и были свободные деньги. Но судьба распорядилась так, что из съемной квартиры я переехал в свою в Южном Бутово, а это зеркально напротив направления, по которому находится мое дачное товарищество. Т.е. даже при всем желании иметь загородный домик для меня это означает +50 км по МКАД.

2. За 4 года на пустом поле, которое было там на момент покупки, вырос полноценный дачный городок. Кто то приезжает на выходные, кто-то на лето, некоторые без проблем живут здесь постоянно, круглый год.
Прогуляемся по поселку, чтобы вы своими глазами посмотрели на всю эту красоту.

3. Земля продавалась без подряда, но большинство жителей поселка предпочли строить деревянные дома.

4. Средний размер участков - 15 соток. Поэтому во-первых не тесно, а во-вторых есть возможность реализовать все свои мечты.

5. В последний свой приезд гуляя по поселку, заглянул в пару домов в гости. Дружелюбные хозяева первым делом пытались меня накормить и обязательно угощали чаем или кофе. )
За чаем расспросил жителей про поселок, что нравится, что нет.
Из того, что мне показалось интересным - все нахваливали окружающую природу, рассказывали про всякие грибные и ягодные места, про заповедник (совсем рядом находится заповедник "Плещеево озеро"). А так в основном про свои планы: кто цветы собирается сажать, кто бассейн строить.

6. Из того, на что жаловались была пожалуй только дорога по поселку, которую этой весной местами размыло и которую пока еще в полной мере не восстановили. Машины конечно без проблем ездили, но видимо в прошлом году было лучше.

7. Про инфраструктуру. По всему периметру поселка есть забор. На въезде - пункт охраны с дружелюбным охранником.

8. Согласно плану поселка сделаны дороги. Вдоль дорог организованы стоковые канавы.

9. Есть общественный колодец. Я не попробовал, но говорят вода очень хорошая. Кстати, действительно глубокий - несколько десятков метров.

10. Это будущий пруд поселка. Его каждый год углубляют и чистят. Вокруг в будущем планируют сделать зону отдыха и запустить в пруд рыбу.

11. На каждый участок выделено 15 Кв электричества.

12. У каждого участка стоит столб, поэтому участок к общей электросети подключают очень быстро.

13. Я в электричестве не специалист, но местные жители, к которым заходил в гости, говорят что на все хватает.

14. Еще один приятный бонус: вышка мобильной связи. Отличное покрытие! Интернетом я пользовался без проблем! Можно даже ничего не придумывать, действительно хороший канал.

15. А это собственно говоря мой участок!
15 соток правильной формы. Уже с забором с 3х сторон.

16. За зобором замечательные сосны! Помню когда покупал, подумал, что хочу участок именно рядом с ними. Очень мне понравился этот кусочек леса.

17. Еще из плюсов:
- Участок находится на вершине, поэтому, помимо того, что с него открывается отличный вид, его не затапливает весной или во время сильных дождей.
- Находится не далеко от въезда в поселок. Поэтому в любое время года, даже если будут сильные снегопады или дожди заехать и выехать всегда можно. И опять-таки пункт охраны рядом, хоть места и спокойные, но мало ли.

18. Рядом находится д. Гагаринская Новоселка. Раньше здесь было родовое имение Гагариных-Голицыных.
И село Новое, в котором есть и магазин и почта.
Соответственно, все необходимое есть в шаговой доступности.


19. Местоположение.
101 км от МКАД.
По поводу 1 час 13 мин. не знаю, я ехал на общественном автобусе от метро Щелковская. Добрался за 2 с небольшим часа (кстати, автобусная остановка находится рядом с въездом на территорию дачного товарищества), причем толкались в пробках на выезде, а дальше все свободно. Особенно хорошо ехать по свежей дороге Холмогоры!
Билет на автобус стоил около 300 руб.
Из альтернативных вариантов добраться общественным транспортом - на электричке с Ярославского вокзала до Переславля и из Переславля автобусом. Говорят, получается быстрее, чем на автобусе.

20. А это границы нашего товарищества и мой участок.
Стоимость 19 000 руб. за 1 сотку, за весь участок 285 000 руб. Это стоимость непосредственно земли. + членский взнос за общие коммуникации - 180 000 руб: электричество, дороги, общий забор, 3 общих колодца, охрана, в 2015 году общественная зона с прудом.


Мой телефон +7 926 664 4970

Если вы пока не планируете покупать землю, то прошу поделиться с друзьями, наверняка кто-то из них ищет именно этот участок!


Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic
    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 25 comments